La ordenación de la parcela está condicionada por la normativa urbanística que impone un edificio compacto de 4 plantas de altura, prisma que se proporciona diferenciando en él un zócalo de lamas metálicas sobre el que se apoya una piel que envuelve las viviendas, unificando la lectura del volumen proyectado.


La piel es un código de barras (“23VPA Almanjayar” en codificación 128b), lo que responde a nuestra visión de la vivienda de Protección Oficial como elemento seriado y etiquetado, reducido a un producto más dentro de la maquinaria del mercado. El juego formal planteado de utilizar, cambiando su escala, uno de los recursos que el mercado pone a nuestra disposición para homogeneizar los productos (etiquetado con códigos normalizados), dota al anónimo edificio de viviendas de una singularidad propia, de una imagen que contrasta con el resto de inmuebles de la zona, que pasan a constituir un fondo neutro que nos remite al punto de partida inicial: la vivienda social como producto realizado en serie y “envuelto” en anodinas fachadas, variaciones sobre el mismo tema.


El tratamiento exterior de la edificación proyectada es el complemento de un proyecto que busca simplicidad formal y constructiva, con varios objetivos:


  1. -Búsqueda de la máxima economía, pues los recursos disponibles son muy escasos, resultando un coste final de la edificación sobre rasante de 420€/m2 (PEM).

  2. -Mantenimiento mínimo de los elementos comunes.

  3. -Tipología de viviendas con todas las estancias dando a fachada, de manera que participan de las zonas libres de la parcela y espacios públicos exteriores.

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Imágenes (© Fernando Alda, fotógrafo):

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Promotor:

Superficie:

Presupuesto:

Colaboradores:

Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA)

2.953,61 m2 (2.134,31 s/rasante + 819,13 b/rasante)

1.313.241,51  €

SYTEC SL (Estructura) - Grupo Medina (Instalaciones) - F. Javier Mora Sánchez, J. Manuel Ramos Martín, J. Antonio Morales Bailón (Arquitectos)

Imágenes:

(PLANOS) © Estudio José Luis Rodríguez Gil - (FOTOGRAFÍAS) © Fernando Alda, fotógrafo

23 VPO

Granada

23 Viviendas de Promoción Pública, trasteros y garajes

Parcela P-5.1 del Sector 11 del PERI Almanjáyar, Granada

2006-2010

Ficha técnica:

Planos (© Estudio José Luis Rodríguez Gil):