La forma de la parcela, junto con la normativa urbanística de aplicación y la imagen de ciudad que ésta pretende, han sido los condicionantes fundamentales a la hora de elaborar la propuesta, junto a la necesaria economía en la construcción y rentabilidad económica que una promoción de estas características ha de obtener.


El edificio es un bloque compuesto por dos piezas lineales que parten de una cabeza formada por dos viviendas en esquina, dejando un patio central alargado ocupado por los núcleos de comunicación vertical, y al que dan los baños, cocinas y lavaderos de las viviendas, de manera que los dormitorios y salones se abren a fachada en todos los casos.


La tipología propuesta, junto con los materiales previstos, intenta conseguir varios objetivos:


  1. -Tipologías de vivienda con doble orientación para permitir la generación de ventilaciones cruzadas que mejoren el confort del usuario.

  2. -Volcar las estancias principales a las fachadas, participando de las zonas ajardinadas de la parcela.

  3. -Permitir, con la crujía de locales de servicio que dan al patio central, un fácil mantenimiento de las instalaciones   comunes, que son registrables desde el exterior.

  4. -Mantenimiento Cero de fachadas y zonas comunes, realizadas con ladrillo visto.

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Imágenes (© W. Starkwell):

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Promotor:

Superficie:

Presupuesto:

Colaboradores:

EMVISESA - Empresa Municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla, SA

23.766,43 m2 (5.270,70 b/rasante + 18.495,73 m2 s/rasante)

10.694.547,82 €

Luis García Cuadri, Álvaro Torres Márquez (Arquitectos) - SYTEC SL (Estructura) - Ingeniería Vargas (Pr) - Idea & Dimensiona, SL (DO) (Instalaciones) - Pilar López Galán, Mayte Conejero Fernández (Arquitectos Técnicos) - Guillermo Sevilla Padrón, J. Antonio González Vargas, Raúl Torres Martín (Estudiantes)

Imágenes:

(PLANOS) © Estudio José Luis Rodríguez Gil - (FOTOGRAFÍAS) © W. Starkwell

200 VPO

Sevilla

200 Viviendas de Protección Oficial, Trasteros y Garajes

Parcela 6 del SUP PM-6 “Pino Montano”, Sevilla

2006-2008

Ficha técnica:

Planos (© Estudio José Luis Rodríguez Gil):